Sòl d'activitat econòmica · Catalunya
Terrindus és un cens de les parcel·les de sòl industrial, logístic i de serveis de tot el país. Per a cada una diu dues coses: si s'hi pot construir, i què hi ha a sobre avui. Tot a partir de dades públiques, creuades i posades al dia cada setmana.
Un cens no és un llistat d'ofertes. Terrindus no té preus ni anuncis: té el territori sencer, amb el que diu el planejament i el que es veu des de l'aire.
El nivell de disponibilitat: si s'hi podria construir ara, d'aquí a poc, d'aquí a molt o mai. Surt del Mapa urbanístic de Catalunya, del planejament derivat i del cadastre.
L'estat físic: res, un camp en conreu, una campa, una construcció menor o una nau. Mirat al LiDAR i a l'ortofoto més recent de l'ICGC per models de visió artificial, i contrastat amb la declaració agrària i el cadastre.
Tres solars de 2.000 m² que es toquen són, per a qui busca espai, una peça de 6.000 m². Terrindus agrupa les parcel·les contigües i diu quant espai continu hi ha, i quant n'hi ha de lliure.
Cada setmana llegeix el Registre de planejament urbanístic de Catalunya i situa al mapa els plans nous que creen, amplien o treuen sòl d'activitat, abans que arribin al mapa urbanístic oficial.
A cada fitxa, un resum del que importa: la forma, el sostre que permet el pla, les parcel·les veïnes lliures, la connexió elèctrica, les limitacions (inundabilitat, espais naturals, retalls) i l'activitat del voltant.
Dades que ja existeixen, però que ningú havia creuat parcel·la a parcel·la.
Cadastre, Mapa urbanístic de Catalunya (MUC), planejament derivat, Registre de planejament (RPUC), LiDAR i ortofotos de l'ICGC, declaració agrària (DUN), polígons d'activitat (SIPAE), xarxa elèctrica i llum nocturna, entre d'altres.
Cada parcel·la cadastral de sòl d'activitat rep un nivell de disponibilitat, un estat físic, una bossa i un conjunt de marques (sota la parcel·la mínima, retall, annex d'una nau veïna, inundable). Les xifres són elaboració pròpia.
Mapa amb les naus en 3D, cercador per polígon, municipi o referència cadastral, estadístiques de la selecció i la fitxa completa de cada parcel·la, amb l'ortofoto actual i la de l'any del vol LiDAR per comparar.
El planejament nou s'incorpora cada setmana; la resta de fonts, a cada publicació. Cada fitxa diu la data de les dades que fa servir.
Quant sòl edificable hi ha a prop d'una autopista, d'un port o d'un polígon concret, de quina mida, i si és lliure o en conreu. Sense esperar que algú el posi al mercat.
Bosses de sòl contigu, sostre que permet el planejament, parcel·les veïnes, sectors a punt d'urbanitzar i plans nous que obren sòl. Per decidir on mirar abans de trucar a ningú.
El sòl d'activitat del municipi o la comarca, comparat amb tot Catalunya: quant n'hi ha, quant és lliure, quant està planificat i on. Una base comuna per atendre qui demana espai.
| Nivell de disponibilitat | Parcel·les | Hectàrees |
|---|---|---|
| A · Disponible | 7.608 | 2.554 |
| B · Curt termini | 2.412 | 1.108 |
| C · Planificat | 1.807 | 1.102 |
| D · Potencial | 3.976 | 3.693 |
| X · Edificat | 46.751 | 18.503 |
| E · Fora del sòl d'activitat | 8.502 | 11.960 |
| Total | 71.057 | 38.924 |
Sense edificar (A a D): 15.803 parcel·les i 8.457 ha. Edificables ara o aviat i lliures o en conreu (A i B): 6.690 parcel·les i 2.298 ha, en 6.095 bosses de sòl contigu. Xifres de la darrera publicació.
L'accés a Terrindus és per invitació. Demana una demo i te l'ensenyem sobre els municipis o els polígons que t'interessin, o demana informació i t'escrivim.
Sense compromís. Només fem servir les dades que deixis per respondre't.
