Suelo de actividad económica · Cataluña
Terrindus es un censo de las parcelas de suelo industrial, logístico y de servicios de toda Cataluña. De cada una dice dos cosas: si se puede construir, y qué hay encima hoy. Todo a partir de datos públicos, cruzados y puestos al día cada semana.
Un censo no es un listado de ofertas. Terrindus no tiene precios ni anuncios: tiene el territorio entero, con lo que dice el planeamiento y lo que se ve desde el aire.
El nivel de disponibilidad: si se podría construir ahora, dentro de poco, dentro de mucho o nunca. Sale del Mapa urbanístico de Cataluña, del planeamiento derivado y del catastro.
El estado físico: nada, un campo en cultivo, una campa, una construcción menor o una nave. Visto en el LiDAR y en la ortofoto más reciente del ICGC por modelos de visión artificial, y contrastado con la declaración agraria y el catastro.
Tres solares de 2.000 m² que se tocan son, para quien busca espacio, una pieza de 6.000 m². Terrindus agrupa las parcelas contiguas y dice cuánto espacio continuo hay, y cuánto de él está libre.
Cada semana lee el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña y sitúa en el mapa los planes nuevos que crean, amplían o retiran suelo de actividad, antes de que lleguen al mapa urbanístico oficial.
En cada ficha, un resumen de lo que importa: la forma, el techo que permite el plan, las parcelas vecinas libres, la conexión eléctrica, las limitaciones (inundabilidad, espacios naturales, recortes) y la actividad del entorno.
Datos que ya existen, pero que nadie había cruzado parcela a parcela.
Catastro, Mapa urbanístico de Cataluña (MUC), planeamiento derivado, Registro de planeamiento (RPUC), LiDAR y ortofotos del ICGC, declaración agraria (DUN), polígonos de actividad (SIPAE), red eléctrica y luz nocturna, entre otras.
Cada parcela catastral de suelo de actividad recibe un nivel de disponibilidad, un estado físico, una bolsa y un conjunto de marcas (bajo la parcela mínima, recorte, anexo de una nave vecina, inundable). Las cifras son elaboración propia.
Mapa con las naves en 3D, buscador por polígono, municipio o referencia catastral, estadísticas de la selección y la ficha completa de cada parcela, con la ortofoto actual y la del año del vuelo LiDAR para comparar.
El planeamiento nuevo se incorpora cada semana; el resto de fuentes, en cada publicación. Cada ficha indica la fecha de los datos que utiliza.
Cuánto suelo edificable hay cerca de una autopista, de un puerto o de un polígono concreto, de qué tamaño, y si está libre o en cultivo. Sin esperar a que alguien lo ponga en el mercado.
Bolsas de suelo contiguo, techo que permite el planeamiento, parcelas vecinas, sectores a punto de urbanizar y planes nuevos que abren suelo. Para decidir dónde mirar antes de llamar a nadie.
El suelo de actividad del municipio o la comarca, comparado con toda Cataluña: cuánto hay, cuánto está libre, cuánto está planificado y dónde. Una base común para atender a quien pide espacio.
| Nivel de disponibilidad | Parcelas | Hectáreas |
|---|---|---|
| A · Disponible | 7.608 | 2.554 |
| B · Corto plazo | 2.412 | 1.108 |
| C · Planificado | 1.807 | 1.102 |
| D · Potencial | 3.976 | 3.693 |
| X · Edificado | 46.751 | 18.503 |
| E · Fuera del suelo de actividad | 8.502 | 11.960 |
| Total | 71.057 | 38.924 |
Sin edificar (A a D): 15.803 parcelas y 8.457 ha. Edificables ahora o pronto y libres o en cultivo (A y B): 6.690 parcelas y 2.298 ha, en 6.095 bolsas de suelo contiguo. Cifras de la última publicación.
El acceso a Terrindus es por invitación. Pide una demo y te lo enseñamos sobre los municipios o los polígonos que te interesen, o pide información y te escribimos.
Sin compromiso. Solo usamos los datos que dejes para responderte.
