Aviso legal

En corto: los datos son públicos, la clasificación es de Terrindus, puedes citar lo que quieras con un enlace, y el acceso a la aplicación es por invitación. Debajo, la versión completa.

1. Identificación del titular

En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico (LSSI), se informa de que el titular de este sitio web es:

• Titular: Ivan Garrido
• NIF: 46710****
• Domicilio: Carrer Veneçuela 2, 08019 Barcelona
• Correo electrónico de contacto: info@terrindus.com
• Sitios web: https://terrindus.com (presentación) y https://app.terrindus.com (aplicación, para usuarios registrados)

Terrindus es un proyecto de thinkingdata, consultoría independiente en datos. El sitio de presentación es de consulta libre. La aplicación es un servicio profesional de acceso restringido, que se contrata por correo electrónico; las condiciones de cada contrato prevalecen sobre este aviso en lo que regulen. El sitio no tiene publicidad ni vende datos personales.

2. Objeto del sitio

Terrindus es un censo del suelo de actividad económica de Cataluña (industrial, logístico y de servicios), parcela catastral a parcela catastral. De cada parcela da una clasificación de disponibilidad urbanística (si se puede construir ahora, a corto plazo, más adelante o no), un estado físico (qué hay encima hoy), la agrupación en bolsas de suelo contiguo, el planeamiento que la afecta, incluidos los planes nuevos que se publican en el Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña, y un conjunto de indicadores de contexto (limitaciones, energía, actividad del entorno). La aplicación permite explorarlo en un mapa, un buscador, unas estadísticas y una ficha por parcela.

3. Fuentes de los datos y atribución

Los datos de base son públicos y proceden, entre otros, de la Dirección General del Catastro, del Mapa urbanístico de Cataluña y del Registro de planeamiento urbanístico de Cataluña (Generalitat de Catalunya), del Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya (LiDAR, ortofotos y cubiertas del suelo), de la declaración agraria (DUN), del Sistema de información de polígonos de actividad económica (SIPAE) y de otros organismos. La lista completa, con el titular, la licencia y la fecha de cada fuente, está en la página de fuentes y licencias. Se reutilizan al amparo de la Ley 37/2007, de 16 de noviembre, sobre reutilización de la información del sector público, y de las licencias de cada organismo.

Los datos originales son públicos. Quien quiera disponer de ellos puede obtenerlos directamente de cada fuente. Este sitio no es un medio para obtener esos datos ni los redistribuye en bruto.

La fecha de cada fuente se indica en la página de fuentes y en la aplicación («Fuentes y licencias»). El planeamiento nuevo se incorpora cada semana; el resto de fuentes, en cada publicación.

Terrindus no es un servicio oficial de la Dirección General del Catastro, de la Generalitat de Catalunya ni de ninguna otra administración pública, y ninguna de ellas patrocina, avala ni participa en su elaboración. Las clasificaciones, los estados físicos, las bolsas y el resto de indicadores son el resultado de un tratamiento propio de los datos originales (cruces, reglas, modelos de visión artificial y revisión manual) y pueden no coincidir con la situación jurídica o física real de una parcela ni con las estadísticas oficiales. Las definiciones empleadas se explican en la ayuda de la aplicación.

4. Carácter informativo y exención de responsabilidad

• La información de Terrindus tiene finalidad exclusivamente informativa. No constituye asesoramiento urbanístico, inmobiliario, financiero, fiscal ni jurídico, ni una fuente oficial, ni una oferta ni intermediación de compra o venta de ningún inmueble.
• Las clasificaciones se obtienen con procesos automáticos a partir de datos que tienen su propia fecha y sus propios errores. Pueden estar desactualizadas respecto de la realidad física o jurídica de una parcela. Antes de tomar cualquier decisión hay que consultar el planeamiento vigente en el ayuntamiento correspondiente, el catastro y el Registro de la Propiedad.
• El titular pone el máximo cuidado en la calidad de los datos, pero no garantiza que estén libres de errores, que sean completos o que estén actualizados en todo momento, y no responde de los errores u omisiones de las fuentes originales.
• El titular no responde de las decisiones que se tomen a partir de la información del sitio, ni de los daños directos o indirectos que puedan derivarse de su uso o de la imposibilidad de usarlo.
• El servicio se presta «tal cual»; el titular puede suspenderlo, modificarlo o retirarlo en cualquier momento. La interfaz de datos (API) que utiliza la aplicación es un componente interno y no constituye un servicio ofrecido a terceros.
• Enlaces externos. El sitio enlaza a páginas de terceros (por ejemplo, la sede electrónica del catastro, el Registro de planeamiento o visores de mapas). El titular no controla ni responde de su contenido, disponibilidad ni políticas de privacidad. Estos enlaces se ofrecen solo como referencia y no implican relación ni recomendación.

5. Propiedad intelectual: todos los derechos reservados

• Todos los derechos reservados. Son propiedad del titular, y están protegidos por el Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual (TRLPI), y por las demás normas aplicables: los textos, los gráficos y su diseño, la identidad visual, el código de la página, de la aplicación y de la interfaz de datos, la estructura, selección y disposición de la base de datos (artículo 12 TRLPI), y las clasificaciones, indicadores y datos elaborados producidos por el titular.
• Regla general: queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública y transformación del sitio y de sus contenidos sin autorización del titular, salvo el uso puntual con cita de la fuente que se autoriza en el apartado 6 y sin perjuicio de los límites previstos en la ley.
• El titular se reserva el derecho sui generis sobre la base de datos de Terrindus (artículos 133 y siguientes del TRLPI; Directiva 96/9/CE), fruto de una inversión sustancial en la obtención, verificación y presentación de su contenido. Queda prohibida la extracción o reutilización de la totalidad o de una parte sustancial de su contenido, así como la extracción o reutilización repetida y sistemática de partes no sustanciales que sea contraria a una explotación normal del sitio o cause un perjuicio injustificado al titular.
• Los datos originales no son propiedad del titular y están sujetos al régimen de reutilización y a la licencia de cada organismo (véase la página de fuentes). Nada en este aviso limita el derecho de cualquier persona a reutilizar directamente la información publicada por esos organismos: quien necesite los datos debe acudir a la fuente.
• Los métodos de clasificación del titular constituyen información reservada protegida como secreto empresarial (Ley 1/2019, de 20 de febrero). No está permitido intentar reconstruirlos a partir de los datos publicados con fines distintos del estudio personal.
• Las marcas y nombres comerciales que aparecen en el sitio pertenecen a sus respectivos titulares y se citan únicamente con fines de identificación.
• Enlazar a cualquier página del sitio está permitido y es bienvenido, siempre que no se dé a entender que existe una relación con el titular ni se presente el contenido como propio.

6. Uso puntual con cita de la fuente: autorizado

El titular autoriza expresamente el uso puntual y no sustancial de los contenidos del sitio y de la aplicación, sin necesidad de pedir permiso, en cualquier medio: prensa, redes sociales, blogs, trabajos académicos, informes, presentaciones y publicaciones, de carácter comercial o no. En concreto:

• citar cifras e indicadores publicados;
• reproducir gráficos, tablas o capturas de pantalla de una vista concreta, tal como se muestran;
• adaptar un gráfico o una tabla concretos a otro formato, siempre que no se altere su sentido.

Condiciones:

• Indicar siempre la fuente: «Terrindus», con enlace a terrindus.com, y mencionar que los datos de base son públicos. Fórmula recomendada: «Fuente: Terrindus (terrindus.com), a partir de datos del Catastro, de la Generalitat de Catalunya y del ICGC. Elaboración propia».
• No alterar ni desnaturalizar el sentido de los contenidos, y mantener la calificación de las clasificaciones (nivel, estado físico, «dudoso», «probable») tal como se muestran.
• No presentar los contenidos como propios ni dar a entender que existe una relación con el titular o con ninguna administración.

Lo que esta autorización no cubre, y queda prohibido sin autorización expresa y por escrito del titular:

• la extracción o reutilización de una parte sustancial de los contenidos o de la base de datos, o la extracción o reutilización repetida y sistemática de partes no sustanciales (por ejemplo, ir recogiendo fichas o listados hasta reunir un municipio, una comarca o una categoría entera);
• el acceso automatizado o masivo al sitio o a la aplicación y el uso de su interfaz de datos interna por terceros (apartado 7);
• replicar el servicio o crear un producto, sitio, aplicación o conjunto de datos que sustituya total o parcialmente la consulta de Terrindus;
• presentar los contenidos como propios o eliminar la indicación de fuente.

La diferencia es de grado y de finalidad: una captura o cuatro datos con su fuente, sí; vaciar la base de datos o montar el mismo producto con ella, no.

7. Cuentas de usuario, acceso automatizado y minería de textos y datos

El acceso a la aplicación es por invitación. Las cuentas son personales e intransferibles; el usuario es responsable de la custodia de la contraseña y del uso que se haga de ella. El titular puede suspender o cancelar una cuenta en caso de uso contrario a este aviso o a las condiciones del contrato, en particular el acceso automatizado o la extracción masiva de datos.

El sitio y la aplicación están pensados para su consulta manual con un navegador. No está permitido el acceso automatizado, masivo o sistemático ni el uso de la interfaz de datos interna por terceros o para alimentar otros servicios.

El titular se reserva expresamente los derechos de propiedad intelectual y el derecho sui generis sobre la base de datos frente a la minería de textos y datos, incluido el entrenamiento de modelos de inteligencia artificial, de conformidad con el artículo 4.3 de la Directiva (UE) 2019/790 y el artículo 67 del Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre. La reserva es general y se expresa también en el fichero robots.txt. No afecta a la excepción de minería con fines de investigación científica del artículo 3 de la misma Directiva. Esta reserva no impide el rastreo de las páginas del sitio de presentación por los buscadores en los términos del fichero robots.txt; la aplicación no es indexable.

8. Protección de datos

El tratamiento de los datos personales de las personas que visitan el sitio, que escriben por el formulario o que utilizan la aplicación se describe en la política de privacidad.

9. Legislación aplicable

Este aviso legal se rige por la legislación española. Para cualquier controversia, las partes se someten a los juzgados y tribunales de Barcelona, salvo que la normativa de consumidores establezca otro fuero.

10. Modificaciones

El titular puede modificar este aviso legal en cualquier momento. La versión vigente es la publicada en esta dirección. Última actualización: 13 de octubre de 2026.

Este aviso está disponible también en catalán. En caso de divergencia entre versiones prevalece la versión en catalán.