Avís legal

En curt: les dades són públiques, la classificació és de Terrindus, pots citar el que vulguis amb un enllaç, i l'accés a l'aplicació és per invitació. A sota, la versió completa.

1. Identificació del titular

En compliment de l'article 10 de la Llei 34/2002, d'11 de juliol, de serveis de la societat de la informació i de comerç electrònic (LSSI), s'informa que el titular d'aquest lloc web és:

• Titular: Ivan Garrido
• NIF: 46710****
• Domicili: Carrer Veneçuela 2, 08019 Barcelona
• Correu electrònic de contacte: info@terrindus.com
• Llocs web: https://terrindus.com (presentació) i https://app.terrindus.com (aplicació, per a usuaris registrats)

Terrindus és un projecte de thinkingdata, consultoria independent en dades. El lloc de presentació és de consulta lliure. L'aplicació és un servei professional d'accés restringit, que es contracta per correu electrònic; les condicions de cada contracte prevalen sobre aquest avís en allò que regulin. El lloc no té publicitat ni ven dades personals.

2. Objecte del lloc

Terrindus és un cens del sòl d'activitat econòmica de Catalunya (industrial, logístic i de serveis), parcel·la cadastral a parcel·la cadastral. Per a cada parcel·la en dona una classificació de disponibilitat urbanística (si s'hi pot construir ara, a curt termini, més endavant o no), un estat físic (què hi ha a sobre avui), l'agrupació en bosses de sòl contigu, el planejament que l'afecta, incloent-hi els plans nous que es publiquen al Registre de planejament urbanístic de Catalunya, i un conjunt d'indicadors de context (limitacions, energia, activitat del voltant). L'aplicació permet explorar-ho en un mapa, un cercador, unes estadístiques i una fitxa per parcel·la.

3. Fonts de les dades i atribució

Les dades de base són públiques i provenen, entre d'altres, de la Dirección General del Catastro, del Mapa urbanístic de Catalunya i del Registre de planejament urbanístic de Catalunya (Generalitat de Catalunya), de l'Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya (LiDAR, ortofotos i cobertes del sòl), de la declaració agrària (DUN), del Sistema d'informació de polígons d'activitat econòmica (SIPAE) i d'altres organismes. La llista completa, amb el titular, la llicència i la data de cada font, és a la pàgina de fonts i llicències. Es reutilitzen a l'empara de la Llei 37/2007, de 16 de novembre, sobre reutilització de la informació del sector públic, i de les llicències de cada organisme.

Les dades originals són públiques. Qui en vulgui disposar les pot obtenir directament de cada font. Aquest lloc no és un mitjà per obtenir aquestes dades ni les redistribueix en brut.

La data de cada font s'indica a la pàgina de fonts i a l'aplicació («Fonts i llicències»). El planejament nou s'incorpora cada setmana; la resta de fonts, a cada publicació.

Terrindus no és un servei oficial de la Dirección General del Catastro, de la Generalitat de Catalunya ni de cap altra administració pública, i cap d'elles no patrocina, avala ni participa en la seva elaboració. Les classificacions, els estats físics, les bosses i la resta d'indicadors són el resultat d'un tractament propi de les dades originals (creuaments, regles, models de visió artificial i revisió manual) i poden no coincidir amb la situació jurídica o física real d'una parcel·la ni amb les estadístiques oficials. Les definicions emprades s'expliquen a l'ajuda de l'aplicació.

4. Caràcter informatiu i exempció de responsabilitat

• La informació de Terrindus té finalitat exclusivament informativa. No constitueix assessorament urbanístic, immobiliari, financer, fiscal ni jurídic, ni una font oficial, ni una oferta ni intermediació de compra o venda de cap immoble.
• Les classificacions s'obtenen amb processos automàtics a partir de dades que tenen la seva pròpia data i els seus propis errors. Poden estar desactualitzades respecte de la realitat física o jurídica d'una parcel·la. Abans de prendre cap decisió cal consultar el planejament vigent a l'ajuntament corresponent, el cadastre i el Registre de la Propietat.
• El titular posa la màxima cura en la qualitat de les dades, però no garanteix que siguin lliures d'errors, completes o actualitzades en tot moment, i no respon dels errors o omissions de les fonts originals.
• El titular no respon de les decisions que es prenguin a partir de la informació del lloc, ni dels danys directes o indirectes que es puguin derivar del seu ús o de la impossibilitat d'usar-lo.
• El servei es presta «tal com és»; el titular el pot suspendre, modificar o retirar en qualsevol moment. La interfície de dades (API) que fa servir l'aplicació és un component intern i no constitueix un servei ofert a tercers.
• Enllaços externs. El lloc enllaça a pàgines de tercers (per exemple, la seu electrònica del cadastre, el Registre de planejament o visors de mapes). El titular no en controla ni en respon el contingut, la disponibilitat ni les polítiques de privacitat. Aquests enllaços s'ofereixen només com a referència i no impliquen cap relació ni recomanació.

5. Propietat intel·lectual: tots els drets reservats

• Tots els drets reservats. Són propietat del titular, i estan protegits pel Reial decret legislatiu 1/1996, de 12 d'abril, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de propietat intel·lectual (TRLPI), i per la resta de normes aplicables: els textos, els gràfics i el seu disseny, la identitat visual, el codi de la pàgina, de l'aplicació i de la interfície de dades, l'estructura, selecció i disposició de la base de dades (article 12 TRLPI), i les classificacions, indicadors i dades elaborades produïts pel titular.
• Regla general: queda prohibida la reproducció, distribució, comunicació pública i transformació del lloc i dels seus continguts sense autorització del titular, llevat de l'ús puntual amb citació de la font que s'autoritza a l'apartat 6 i sens perjudici dels límits previstos a la llei.
• El titular es reserva el dret sui generis sobre la base de dades de Terrindus (articles 133 i següents del TRLPI; Directiva 96/9/CE), fruit d'una inversió substancial en l'obtenció, verificació i presentació del seu contingut. Queda prohibida l'extracció o reutilització de la totalitat o d'una part substancial del contingut, així com l'extracció o reutilització repetida i sistemàtica de parts no substancials que sigui contrària a una explotació normal del lloc o causi un perjudici injustificat al titular.
• Les dades originals no són propietat del titular i estan subjectes al règim de reutilització i a la llicència de cada organisme (vegeu la pàgina de fonts). Res d'aquest avís no limita el dret de qualsevol persona a reutilitzar directament la informació publicada per aquests organismes: qui necessiti les dades ha d'anar a la font.
• Els mètodes de classificació del titular constitueixen informació reservada protegida com a secret empresarial (Llei 1/2019, de 20 de febrer). No és permès intentar reconstruir-los a partir de les dades publicades amb finalitats diferents de l'estudi personal.
• Les marques i noms comercials que apareixen al lloc pertanyen als seus titulars respectius i se citen únicament amb finalitat d'identificació.
• Enllaçar a qualsevol pàgina del lloc és permès i benvingut, sempre que no es doni a entendre que hi ha una relació amb el titular ni es presenti el contingut com a propi.

6. Ús puntual amb citació de la font: autoritzat

El titular autoritza expressament l'ús puntual i no substancial dels continguts del lloc i de l'aplicació, sense necessitat de demanar permís, en qualsevol mitjà: premsa, xarxes socials, blogs, treballs acadèmics, informes, presentacions i publicacions, de caràcter comercial o no. En concret:

• citar xifres i indicadors publicats;
• reproduir gràfics, taules o captures de pantalla d'una vista concreta, tal com es mostren;
• adaptar un gràfic o una taula concrets a un altre format, sempre que no se n'alteri el sentit.

Condicions:

• Indicar sempre la font: «Terrindus», amb enllaç a terrindus.com, i esmentar que les dades de base són públiques. Fórmula recomanada: «Font: Terrindus (terrindus.com), a partir de dades del Cadastre, de la Generalitat de Catalunya i de l'ICGC. Elaboració pròpia».
• No alterar ni desnaturalitzar el sentit dels continguts, i mantenir la qualificació de les classificacions (nivell, estat físic, «dubtós», «probable») tal com es mostren.
• No presentar els continguts com a propis ni donar a entendre que hi ha una relació amb el titular o amb cap administració.

El que aquesta autorització no cobreix, i queda prohibit sense autorització expressa i per escrit del titular:

• l'extracció o reutilització d'una part substancial dels continguts o de la base de dades, o l'extracció o reutilització repetida i sistemàtica de parts no substancials (per exemple, anar recollint fitxes o llistats fins a reunir un municipi, una comarca o una categoria sencera);
• l'accés automatitzat o massiu al lloc o a l'aplicació i l'ús de la seva interfície de dades interna per tercers (apartat 7);
• replicar el servei o crear un producte, lloc, aplicació o conjunt de dades que substitueixi totalment o parcial la consulta de Terrindus;
• presentar els continguts com a propis o eliminar la indicació de font.

La diferència és de grau i de finalitat: una captura o quatre dades amb la seva font, sí; buidar la base de dades o muntar el mateix producte amb ella, no.

7. Comptes d'usuari, accés automatitzat i mineria de textos i dades

L'accés a l'aplicació és per invitació. Els comptes són personals i intransferibles; l'usuari és responsable de la custòdia de la contrasenya i de l'ús que se'n faci. El titular pot suspendre o cancel·lar un compte en cas d'ús contrari a aquest avís o a les condicions del contracte, en particular l'accés automatitzat o l'extracció massiva de dades.

El lloc i l'aplicació estan pensats per consultar-los manualment amb un navegador. No és permès l'accés automatitzat, massiu o sistemàtic ni l'ús de la interfície de dades interna per tercers o per alimentar altres serveis.

El titular es reserva expressament els drets de propietat intel·lectual i el dret sui generis sobre la base de dades davant de la mineria de textos i dades, inclòs l'entrenament de models d'intel·ligència artificial, de conformitat amb l'article 4.3 de la Directiva (UE) 2019/790 i l'article 67 del Reial decret llei 24/2021, de 2 de novembre. La reserva és general i s'expressa també al fitxer robots.txt. No afecta l'excepció de mineria amb finalitats de recerca científica de l'article 3 de la mateixa Directiva. Aquesta reserva no impedeix el rastreig de les pàgines del lloc de presentació pels cercadors en els termes del fitxer robots.txt; l'aplicació no és indexable.

8. Protecció de dades

El tractament de les dades personals de les persones que visiten el lloc, que escriuen pel formulari o que fan servir l'aplicació es descriu a la política de privacitat.

9. Legislació aplicable

Aquest avís legal es regeix per la legislació espanyola. Per a qualsevol controvèrsia, les parts se sotmeten als jutjats i tribunals de Barcelona, llevat que la normativa de consumidors estableixi un altre fur.

10. Modificacions

El titular pot modificar aquest avís legal en qualsevol moment. La versió vigent és la publicada en aquesta adreça. Darrera actualització: 13 d'octubre de 2026.